Général
1. Qu’est-ce que la Coop Village Chelsea?
La Coop Village Chelsea est un projet de coopérative de propriétaires qui permet l’accès à la propriété à coût réduit grâce au modèle coopératif, tout en favorisant une vie communautaire et durable.
2. Qui sont les principaux partenaires du projet?
Les partenaires principaux sont :
- FIHAB
- GRT Loge-IC (Groupe de Ressources Techniques)
- Fondation pour le développement de l’habitation coopérative au Québec (FCAP)
- Fondaction
- Cargo
3. En quoi consiste une coopérative d’habitation de propriétaires?
Une coopérative d’habitation de propriétaires facilite l’accession à la propriété via un modèle de partage des droits de propriété : les membres achètent un droit d’usage (usufruit) tandis que la coop détient l’immeuble.
4. Quels sont les 3 droits de propriété partagés?
- Usus : droit d’habiter
- Fructus : droit de tirer des bénéfices
- Abusus : droit de disposer du bien à terme (revente encadrée par la coop)
5. Quels sont les avantages de ce modèle?
- Coût de propriété réduit (au moins 25 % de moins que le prix du marché)
- Vie communautaire solidaire
- Gestion collective des actifs
- Réduction des frais grâce à la mutualisation
Adhésion et participation
1. Qui peut devenir membre?
Toute personne intéressée qui respecte le critère de premier acheteur, selon un processus de sélection interne à la coopérative.
2. Qu’est-ce qu’un premier acheteur?
Selon PRIMAccès, un premier acheteur est une personne qui :
- N’a jamais été propriétaire
- N’a pas été propriétaire depuis au moins 4 ans
- Ou a récemment vécu une séparation
3. Quelle est la gouvernance de la coop?
Chaque membre dispose d’un vote, peut être élu administrateur et participe activement à la gestion collective.
Financement et transactions
1. Peut-on financer l’achat du droit d’usufruit?
Oui, auprès du partenaire La Caisse Desjardins.
2. Comment se fait la revente?
La revente se fait toujours à la coopérative, selon une évaluation foncière. Le membre ne vend pas librement sur le marché.
3. Comment se partage la plus-value à la revente?
- 40 % au membre
- 10 % à la coop
- 50 % au Fonds (pour soutenir de nouveaux projets)
Aspect environnemental et construction
1. Le projet vise-t-il une certification écologique?
Oui, il vise la certification LEED Habitations, pour sa performance énergétique, l’utilisation de matériaux durables, la gestion écologique de l’eau et du site.
2. Quelles sont les caractéristiques de construction?
- Ossature en bois, isolation R28-R60, toiture métallique
- Matériaux locaux (bois, argile, quartz)
- Peintures et produits à faible émission de COV
- Systèmes mécaniques efficaces (thermopompe, VRE, plomberie WaterSense)
Pour aller plus loin
1. Où trouver plus d’informations ou réserver une unité?
Inscrivez-vous à notre prochaine séance d’informations!
