Quels sont les avantages?

Qu’est-ce que c’est ?

Une coopérative d’habitation de propriétaires a pour objet principal de faciliter à ses membres l’accès à la propriété, de façon abordable, grâce au principe de partage de droits de propriété d’un terrain et des unités d’habitation.

Avantages du modèle

Obtenir une propriété à minimum 25% moins cher que les prix du marché
Réduire les coûts divers grâce à une gestion collective par les membres, avec le soutien de la FIHAB.
Favoriser la création d’un espace collaboratif, d’une vie communautaire riche et qui permet la prise en charge de son milieu de vie.
La formule d’accès à la propriété de la Fondation permet aux membres de la coopérative de se construire un patrimoine qui provient essentiellement de l’appréciation de la valeur de l’unité dans le temps ainsi que de l’équité générée au niveau des remboursements de capital sur le financement obtenu lors de l’acquisition de l’unité.

Mission coopérative

Développer un sentiment d’appartenance et un réseau social ;
Développer des compétences individuelles et collectives ;
Des retombées positives autant sur l’individu que sur les communautés locales ;
D’offrir un milieu de vie sécuritaire et démocratique ;
Participer directement et activement à la vie associative, immobilière et financière ;
Participer à la sélection de ses futurs voisins et membres de la coop

Vision

Conçu pour favoriser l’accès à la propriété
Modèle coopératif pour servir à plusieurs générations. Les avantages ne doivent pas desservir que le premier acheteur mais tous les acheteurs subséquents.
Le modèle à devenir autonome avec le temps.
Donner une chance favorable aux premiers acheteurs.

Concept du partage des droits de propriété

1. Les membres propriétaires achètent un droit réel et acceptent les conditions de revente. Leurs responsabilités sont de participer à la vie associative de la coopérative.

2. La coopérative est la propriétaire de l’immeuble. Ses responsabilités sont de voir à l’entretien des actifs ainsi qu’à la vie associative à l’intérieur de la coopérative.

3. 25% du coût du projet incluant l’achat du terrain (tréfoncier). Ses responsabilités sont de s’assurer que la mission de la coopérative demeure inchangée.

Conçu et créé par la Confédération Québécoise des Coopératives d’Habitation (CQCH)

La Fondation a pour mission de soutenir et de promouvoir le développement d’unités d’habitation coopérative permettant une forme d’accession à la propriété individuelle abordable ainsi que l’épargne pour les membres.

La Fondation accompagne les GRT et les Fédérations qui désirent mettre sur pied une coopérative de propriétaires.

PRIMAccès est dédié à améliorer l’accès au logement et à la propriété en investissant dans des projets de logements coopératifs au Québec, offrant des solutions abordables. Développé en partenariat avec la Confédération québécoise des coopératives d’habitation et le Gouvernement du Québec, il vise à soutenir des initiatives qui favorisent l’accessibilité au logement pour tous. PRIMAccès est un fonds géré par Fondaction Gestion d’actifs (FGA) et constitué d’investissements de Fondaction et du gouvernement du Québec.

Pour obtenir plus d’informations, consultez fondactiongestiondactifs.ca

Nous reconnaissons toute l’importance de s’entourer d’un réseau solide et innovant. Loge-IC peut compter sur plusieurs partenaires grâce auxquels nous développons des projets abordables qui améliorent l’accès au logement et la qualité de vie des personnes qui les habitent.

Précurseur depuis plus de 25 ans, Fondaction, c’est le fonds d’investissement de celles et ceux qui se mobilisent pour la transformation positive de l’économie québécoise. Pour rendre notre économie plus équitable, plus inclusive, plus verte et plus performante. En tant que fonds de travailleurs, créé à l’initiative de la CSN, Fondaction représente des dizaines de milliers d’épargnants et des centaines d’entreprises engagées pour faire progresser le Québec. Il gère un actif net qui totalise plus de 3,99 milliards de dollars au 30 novembre 2024 investis en grande partie dans des centaines d’entreprises et sur les marchés financiers, en privilégiant des investissements qui génèrent des impacts économiques, sociaux et environnementaux positifs en plus d’un rendement financier. Fondaction participe au maintien et à la création d’emplois, à la réduction des inégalités et à la lutte contre les changements climatiques. Pour plus d’informations, consultez fondaction.com ou notre page LinkedIn.

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Lors de cette rencontre, vous découvrirez les principes de la vie coopérative et comment ce modèle rend la propriété accessible.

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